L'agence IMMONEXT vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de Kanfen, à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise, ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², en rez-de-jardin, avec terrasse couverte, jardin privatif, cave et 2 places de stationnement (dont une en garage fermé).
Idéalement situé à l'arrière d'une résidence récente et très calme, ce bien économe en énergie (classé C) ne nécessite aucun travaux. Sa situation géographique privilégiée vous place à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, gares et toutes les commodités.
Le bien se compose de : Un hall d'entrée avec rangement Un espace salon-séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse de 25 m² couverte et un jardin joliment entretenu, avec cabanon Une cuisine équipée moderne et de qualité Une salle de bain avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et baignoire avec pare-douche Deux belles chambres, dont une avec dressing intégré Un WC séparé Un garage fermé en sous-sol + une cave Une place de parking privative extérieure Prestations complémentaires : Fenêtres double vitrages avec volets roulants électriques Chaudière gaz à condensation récente Robinetterie haut de gamme Fibre optique installée
Proximité immédiate de Luxembourg, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Zoufftgen, Hettange Grande, Entrange, Escherange, Roussy le Village, Oeutrange, etc.
Prix de vente : 273 000 (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Procédure en cours : Jugement déjà effectué. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
