Appartement en Viager Occupé - Opportunité d'Investissement à Oloron-Sainte-Marie, Proche de Pau
Descriptif du Bien :
Charmant appartement de type T3, d'environ 69 m2, en excellent état. Comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, et un WC séparé. Balcon fermé d'environ 8 m2. En bonus, un garage, un parking, et un cellier. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2 étages.
Atouts du Bien :
Tous commerces à proximité immédiate.
Appartement traversant offrant une luminosité optimale.
Quartier paisible et résidence bien entretenue.
Garage inclus.
À seulement 30 km de Pau.
Caractéristiques Financières Avantageuses pour l'Investisseur :
Achat sans recours à un crédit et sans intérêts bancaires.
Décote d'occupation à l'achat importante, procurant un gain immédiat de 76 000 €.
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien.
Pas de gestion locative, offrant une tranquillité d'esprit.
Possibilité de revendre le contrat viager.
Informations Financières Additionnelles :
Valeur Vénale du Bien : 147 000 €
Valeur du Bien Occupé : 71 000 €
Gain Immédiat à l'Achat : 76 000 €
Vendeurs : Homme (76 ans) et Femme (73 ans)
Pas de Bouquet
Rente Viagère Mensuelle Indexée : 325 €
Autres Modalités Financières Possibles : Nous Contacter
Taxe foncière : 830 € (inclus TEOM).
Charges de copropriété : 81 €/mois.
Honoraires à la Charge de l'Acquéreur : 13 230 €
Tendance Viager, Votre Partenaire pour vos Projets d?Investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour discuter des possibilités d'investissement qui s'offrent à vous.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
69 m²
192 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTOPHE DESCHENET
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