Vente appartement 2 pièces
795 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

926

Ajout

15/02/2025

Appartement entièrement rénové, beaux volumes, ensoleillé

Paris 75005

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Idéalement situé rue des Fossés Saint-Jacques, sur la célèbre place de l'Estrapade, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas du Panthéon et mis en lumière par la série Emily in Paris.
Un cadre de vie privilégié
Situé au 4e étage d'un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 46 m2 offre un cadre de vie élégant et lumineux, avec une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur une cour arborée et les toits de Paris. A l'instar de ses trois grandes fenêtres en bois double vitrage, de style traditionnel, le reste de la rénovation fait appel à des matériaux de qualité.
Un espace optimisé, rénové avec soin
Entièrement rénové récemment, ce bien en parfait état se compose de :

Un salon double spacieux avec cuisine ouverte,
Une chambre calme avec un dressing attenant,
Une grande salle de douche avec WC, placard à linge & machine à laver et deux fenêtres.

Sa hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d'espace et de luminosité, un véritable atout pour un immeuble de cette époque.
Un bien rare dans un quartier prisé
Alliant charme, confort et fonctionnalité, cet appartement représente une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Charges de copropriété : 160 EUR/mois (concierge partagé avec l'immeuble voisin).
Une cave spacieuse incluse.
Travaux votés et payés : rénovation complète de la cour et isolation d'un mur pignon, un atout supplémentaire pour ce bien. (NB : cette isolation va automatiquement augmenter la lettre du DPE à 'E' dès cette année)

Idéal pour un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité.
CONTACT visites : Jérôme + 33 6 11 24 32 03
VISITE VIRTUELLE :
https://my.matterport.com/show/?m=yQ3i2Dtuvo1