Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 77000 euros).
Appartement 2 pièces 47 m² , libre d'occupation. Points forts : -Surface de 47 m² - Appartement lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour - Grand balcon filant offrant un espace extérieur agréable - Situé au 2ième étage d'une copropriété avec ascenseur - Stationnement libre au sein de la résidence - Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun - Accès facile à Strasbourg en train, voiture et bus Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, situé au 2 rue des Églantines à Erstein, cet appartement de 47 m² se trouve au 2ième étage d'une copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, où la cuisine est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne. Le grand balcon filant accessible depuis le séjour constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle avec les toilettes. Le stationnement libre au sein de la résidence facilite le quotidien des résidents. Transports : Train : La gare d'Erstein permet de rejoindre Strasbourg en environ 15 à 22 minutes, avec des départs fréquents tout au long de la journée. Voiture : Strasbourg est accessible en environ 27 minutes en voiture depuis Erstein. Bus : Des lignes de bus relient également Erstein à Strasbourg, avec un temps de trajet d'environ 27 minutes. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et divers commerces de proximité sont facilement accessibles. Services de santé : Cabinets médicaux, dentistes et autres professionnels de santé sont présents dans la commune. Loisirs : Parcs, installations sportives et culturelles offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Cet appartement, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié, représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (10.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2713.59 euros.
