Découvrez cette opportunité exclusive au c?ur de Cronenbourg, dans la résidence "Les Terrasses de Saint Florent". Érigée en 2009, cette copropriété impeccablement entretenue offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un ascenseur pour un confort optimal.
Ce charmant F1, niché au 1er étage, vous séduira par ses 31 m² Carrez bien agencés et sans aucun vis-à-vis.
Les caractéristiques de cet appartement comprennent :
? Une entrée avec un pratique petit placard
? Une salle d'eau avec douche et toilettes pour un espace fonctionnel
? Une spacieuse cuisine équipée, accompagnée d'une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur un généreux balcon de 9 m² offrant une vue dégagée.
Vous trouverez des commerces variés et une accessibilité aisée aux autoroutes. Les lignes de tram A et D, ainsi que les bus 19 et G, facilitent vos déplacements.
Les équipements de cet appartement comprennent du double vitrage PVC, avec chauffage et eau chaude collectifs au gaz.(compteurs individuels)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C
Idéal pour les investisseurs :
Cet appartement est actuellement loué (non meublé) avec un bail en vigueur depuis le 07/07/2022, générant un loyer mensuel de 496€ hors charges.(possibilité d'être libre d'occupation pour le 07/07/2025)
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr.
Si vous souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 170€ ~ 280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
4 077 €
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HELFER Catherine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
