Opportunité à saisir car bien très rare....Vous pourrez découvrir ce magnifique appartement T2 avec sa loggia/terrasse de 10 m². Il est situé au 7ème étage avec ascenseur, piscine dans une résidence sécurisée. Très belle vue à 180 ° sur la ville et l'étang de Thau sans aucun vis-à-vis, une luminosité exceptionnelle et un cadre privilégié.
L'appartement est très lumineux, il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec table à manger coulissante ainsi qu'un salon, une suite parentale avec dressing, salle de bain et un WC séparé. Parking privé sécurisé en location.
La loggia/terrasse pour vous détendre tout en admirant le paysage et de magnifiques couchés de soleil.
Proche des commerces, des transports et des plages, cet appartement est parfait pour un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité en saisonnier.
Un renseignement ou une visite, contactez Véronique MARCILLAC au 07.61.04.03.67, peut -être à bientôt....
Cette annonce référence 256413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MARCILLAC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88161445700011.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 180
Charges prévisionnelles annuelles : 1 348,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
6 633 €
2
1
1
7 sur 7
1980
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCILLAC VERONIQUE
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