Situé au 4? étage d?une résidence de 2020 avec ascenseur, cet appartement F2 de 42 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Moderne et fonctionnel, il offre des prestations de qualité dans un environnement agréable et bien desservi.
Cet appartement est vous offre :
Espace de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre spacieuse et bien agencée, idéale pour un confort optimal.
Un balcon permettant de profiter d?un espace extérieur privé.
Une place de parking en sous-sol incluse, sécurisée et pratique.
Les charges de copropriété sont de 1715 € par an, incluant le chauffage, l?eau froide, l?eau chaude, l?entretien des parties communes et l?ascenseur.
Cet appartement ce situe dans l'éco-quartier de la Pépinière à Villepinte. C'est un lieu moderne et attractif, offrant un cadre de vie alliant confort urbain et espaces naturels :
Transports en commun : Proche de la gare RER B (Sevran-Beaudottes ou Villepinte), avec des liaisons rapides vers Paris, l?aéroport Charles-de-Gaulle et les zones d?activité alentour. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.
Commodités : Commerces de proximité, services, et supermarchés sont facilement accessibles. Le quartier abrite également des services modernes, comme une résidence pour personnes âgées.
Éducation : Un groupe scolaire situé au c?ur de l?écoquartier répond parfaitement aux besoins des familles, avec des établissements à proximité pour tous les âges.
Loisirs et nature : Avec ses 5,4 hectares d?espaces verts, le quartier propose des jardins paysagers, des balades piétonnes, des jardins partagés et même des ruches, parfaits pour les amateurs de nature.
Ce bien situé dans un environnement moderne, pratique et verdoyant est une opportunité idéale.
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Cette annonce référence 269139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 182
Charges prévisionnelles annuelles : 1 715,40 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
4 286 €
2
1
1
4 sur 4
2020
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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