Charmant appartement avec cachet au c?ur de Nogent-sur-Marne
Situé en plein centre-ville, rue Paul Bert, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement plein de charme saura vous séduire par son authenticité et son emplacement idéal.
Caractéristiques principales :
Pas de travaux, peintures refaites dans tout l'appartement
Parquet ancien magnifiquement conservé, apportant chaleur et élégance à l'ensemble du logement
Cheminée dans le séjour
Une belle chambre avec cheminée
Salle de douche avec fenêtre
Cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte
Cave privative
Situé au 2em étage sans ascenseur, double exposition sur rue et sur cour
Cet appartement est idéal pour les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Cette annonce référence 283282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 396,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
6 625 €
2
1
1
2 sur 4
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUILLAUME DUPONT
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