** Charmant Appartement F2 + Parking a 200m de la Mer**
Situé à quelques pas seulement de la plage de Camiers Sainte-Cécile, cet appartement F2 de 31m² + terrasse et parking privé entièrement rénové en juin 2024 offre un cadre de vie exceptionnel.
Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien se compose de :
- **Un salon séjour lumineux avec grande baie vitrée accès direct sur une terrasse de 5m2 offrant une vue dégagée.
- **Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, fonctionnelle, comprenant plaques de cuisson lave vaisselle et four neuf sous garantie.
- **Une chambre confortable: avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- **Une salle d'eau: avec douche, lavabo avec rangement et sèche serviette électrique
- **Une terrasse: parfait pour profiter des douces soirées d'été et respirer l'air marin.
**Les Plus de l'Appartement**
-Proximité immédiate de la plage
- Commodités à proximité: commerces, restaurants, et transports en commun accessibles à pied.
-Stationnement facile: place de parking privée incluse.
-Local vélo
**Opportunité à Saisir**
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, c'est une opportunité rare sur le marché
**Contactez-Nous**
DPE : D (248kWh/m2/an) - GES : B (7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 510 euros et 750 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 99 lots dont 45 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 600 euros
Pas de procédure en cours.
Prix : 162 500 euros FAI. Honoraires : 7500 euros ttc (4,84%) charges acquéreurs, soit 155 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3193AWE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL au 07.70.00.54.70 ou par mail a.westeel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 789581022 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iardn°3733885904
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 99 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 581 022 - .
30 m²
5 417 €
2
1
1
1
1
1
1978
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien WESTEEL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
