Appartement F3 58m2 avec terrasse - LE GRAU DU ROI
Le Grau-du-Roi 30240
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APPARTEMENT REFAIT A NEUF - 2 CHAMBRES - 50M DE LA PLAGE - COMMERCES - GRANDE TERRASSE - CLIMATISE - TRAVERSANT<br><br> Situé à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement t3 traversant, entièrement refait à neuf en 2022 !<br><br>Idéalement implanté dans une résidence sécurisée et calme en 1ère ligne, cet appartement sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel avec terrasse et parvis privatif de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours.<br><br>L'appartement s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne, équipée et meublée, donnant sur une terrasse intime de 10 m², idéale pour vos repas en plein air.<br>Un couloir distribue une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que deux chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon exposé à l'est.<br>Un cellier, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.<br><br><br>Avec sa proximité immédiate de la plage, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.<br><br>Profitez d'un emplacement privilégié offrant une excellente accessibilité à seulement quelques minutes à pied des commerces ouverts toute l'année, des restaurants, et des transports en commun.<br>A proximité immédiate des plages, dont l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France, parfaite pour des moments de détente en pleine nature.<br>Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !<br><br>Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi :<br>Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 04 40 61 ou l'agence KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@kwfrance.com<br>DPE : D, GES : B, Taxe foncière : 1 165 <br>Charges de copropriété : 1050 /an<br>Nombre de lots dans la copropriété : 130. Pas de procédure en cours.<br><br>plage - lumineux - terrasse - rénové - calme - pratique - sécurisé - investissement - confort - proximité<br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
58 m²
6 336 €
3
2
Oui (130 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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