H&F Immobilier présente un appartement F3 spacieux de 66.58 m² à HEROUVILLE SAINT CLAIR Quartier des belles portes, vendu avec une cave.
Cet appartement idéal pour un investisseur ou une résidence principale : il est parfaitement situé avec une proximité des commerces de proximité et du centre commercial Carrefour, université, transports en commun (bus et tram), périphérique de Caen.
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé sur 3, il est exposé Ouest, dans une résidence calme et sécurisée, avec un beau parc clos pour profiter de l'extérieur tranquillement.
En entrant dans l'appartement, vous y trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un beau séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée ainsi que deux belles chambres.
Nous y retrouverons également une salle d'eau agréable avec WC séparés.
Cet appartement dispose d'une cave d'environ 4 m², bien pratique pour stocker ou entreposer son vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.
Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué le 12/01/2023. Conso énergétique : E 300 GES : A 5 Chauffage urbain avec eau chaude collective. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 1 037 , dont 169 de TEOM.
Copropriété : Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 2176.98 , dont 1744.49 récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif). Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 571.27 Nombre de lots : 251, dont 118 lots principaux. Pas de procédures en cours.
AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :
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Contact : Laurent HENOT Téléphone : 06 33 54 44 76 Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 171 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/henot/307/ezSnq/bareme_h_f_au_01_07_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
67 m²
1 687 €
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
01/06/2024
180.00 € / mois
1964
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (251 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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