Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 144 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71.76 m², niché au coeur d'un environnement urbain dynamique et paisible. Construit en 1950 et entièrement rénové en 2017, ce bien allie charme d'antan et modernité.
Cet appartement est lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, dont les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un intérieur soigné et fonctionnel L'intérieur, en bon état, a été pensé pour offrir un confort optimal, il offre de grandes surfaces. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.
Un emplacement stratégique Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs restaurants et un médecin généraliste. Une crèche et un collège sont également accessibles en quelques minutes de marche. Pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à moins de 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour les promenades en famille ou les moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Une école élémentaire est accessible en 5 minutes en voiture et une maternelle en 15 minutes à pied. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique Cet appartement T3 est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.
comprenant 144 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985.00 et 1333.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - avantimmojoeuf@gmail.com - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
71.76 m²
3
2
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1 sur 2
15/05/2025
20.00 € / mois
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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