Stark Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 61 m² à fort potentiel , idéalement situé proche de toutes commodités et grands axes , dans un secteur calme de Wittenheim.
Il se compose comme suit:
une entrée avec espace de rangement un vaste salon/séjour confortable et lumineux (orienté Est) une cuisine séparée entièrement équipée, disposant d'un vaste espace pouvant être exploité une loggia avec espace buanderie / rangement 2 belles chambres dont une orientée côté champs, avec une très belle vue dégagée sans vis-à-vis une salle d'eau un WC indépendant un vaste cellier avec étagères murales comme espace de rangement supplémentaire
L'appartement dispose également d'un garage (box) à l'arrière de la résidence et d'une cave en sous-sol. Un stationnement est également possible devant le garage ou sur les places libres dans la rue.
Son emplacement idéal proche autoroute convient particulièrement aux travailleurs frontaliers (30 min de Bâle). Le secteur est très calme, et proche de toutes commodités: écoles, parcs, commerces, hypermarché, lignes de bus, grands axes routiers, médecins, pharmacie, ..
Il est également tout à fait recommandé pour un investissement locatif, ou pour un premier achat.
Côté technique:
DPE : Consommation d'énergie primaire 245 kWhEP/m².an (D) Emissions GES : 39 kg CO?/m².an (D) Logement traversant Bien isolé Fenêtres PVC double-vitrage Chauffage gaz et eau chaude sanitaire collectifs Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Ce bien fait partie d'une copropriété:
149 lots Dont 62 lots d'habitation Charges mensuelles : 180 Taxe foncière : 776 Pas de procédure en cours contre le syndic Pas de travaux votés Parties communes bien entretenues.
Prix du bien: 84 000 HAI (honoraires à charge vendeur)
Contact:
Alexandra Andrei 06 99 27 43 38 alexandra@stark-immobilier.com Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148.
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.75 m²
1 383 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
180.00 € / mois
1966
Oui
1
Oui
Oui (149 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra Andrei
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