À Vendre, appartement 2 Chambres à Rénover, 72,29 m2 à Aix-les-Bains Julien et Stéphanie de l'agence DOHM Immobilier vous présentent une opportunité rare et pleine de potentiel : un appartement à rénover, idéalement situé avenue Victoria à Aix-les-Bains. Vue dégagée , situé au septième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, ce bien est une véritable perle. Pourquoi choisir cet appartement ? - Un emplacement de choix :À seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports et aux commerces. La vie urbaine à portée de main !- Un espace généreux :Avec ses 72,29 m2, cet appartement offre une belle surface à aménager selon vos envies. - Une luminosité : Grâce à son exposition sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.-Un balcon agréable : Le balcon de 9,55 m2 surplombe la ville.- Un potentiel de rénovation : Imaginez votre futur chez-vous, entièrement rénové à votre goût. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable cocon. Description du bien : - Première chambre de 10,17 m2 - Deuxième chambre de 9,73 m2 - Salon/Salle à manger de 32,62 m2 - Cuisine séparée de 8,90 m2 - Salle de bain de 5,5 m2 - WC indépendant- De multiples espaces de rangement et un cellier de 1,47 m2- Cave :Une cave pour encore plus de stockage Équipements :- Interphone pour votre sécurité- Volets roulants électriques pour plus de confort- Chauffage collectif inclus dans les charges Charges et fiscalité :- Charges de copropriété : 408 EUR par trimestre (environ 136 EUR par mois), incluant le chauffage- Impôts locaux : 896 EUR par anE Classe Énergie, E Gaz à effet de serre Cet appartement est parfait pour une famille, un couple ou des professionnels souvent en déplacement grâce à sa situation idéale. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous ! Julien&Stephanie 0784944745 Stéphanie.balfroid@gmail.com Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery
72.29 m²
3 182 €
32 m²
4
2
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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