James COTTEN vous propose ce bien :
Appartement T4 au C?ur d'Évreux ? Proximité Gare ( 10 minutes à pieds) et Commodités avec Garage
À la recherche de votre nouveau nid douillet en plein centre-ville d'Évreux ? Découvrez ce bel appartement T4, idéalement situé rue Victor Hugo à Évreux pour une vie citadine dynamique et pratique. Avec un prix attractif de 127,200€, ce bien représente une opportunité à saisir pour les urbains en quête de confort et de proximité.
Description du bien :
Ce T4 de standing normal offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces réparties intelligemment. Les 2 chambres accueillantes vous permettront de vous reposer en toute quiétude. La salle à manger spacieuse de 24 m² est parfaite pour vos dîners en famille ou entre amis, tandis que la cuisine fonctionnelle de 8.50 m² invite à la préparation de vos plats favoris.
La présence d'une cave est un atout indéniable pour le stockage supplémentaire. De plus, la sécurité est assurée grâce à un interphone.
Atouts majeurs :
- Un garage privatif vient compléter ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement en centre-ville.
- Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène et confortable durant les mois d'hiver.
- La proximité immédiate avec la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles primaires et les lycées rend la vie quotidienne des plus pratiques.
- Volets roulants électriques, menuiseries PVC double-vitrage, appartement traversant idéal pour le maximum de lumière.
- Plusieurs placards dans l'appartement, un séchoir
Environnement et commodités :
Évreux, ville à taille humaine, offre un cadre de vie des plus agréables. Son centre-ville historique, ses espaces verts et son patrimoine architectural en font un lieu de résidence privilégié. Vous apprécierez la facilité d'accès aux services et loisirs, avec une multitude de commerces, restaurants et activités culturelles à portée de main.
Conclusion :
Cet appartement est une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à conjuguer vie citadine et confort. Il saura séduire les acquéreurs désireux de s'installer dans un environnement dynamique tout en bénéficiant d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 817 €
4
2
1
1
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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