Vente appartement 4 pièces
129 000 €

Référence

1542VH

Ajout

08/04/2025

Appartement F4 de 81 m2 avec parking Quartier Galaxie / Be

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement F4 de 81 m2 avec parking Quartier Galaxie / Beaulieu, Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F4 de 81 m2 à rénover, situé au 11e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée du quartier Galaxie / Beaulieu, à la limite de Chamalières.
Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et séduit par sa double exposition et sa luminosité.
Points forts :
- Spacieuse entrée avec grand dressing et branchement lave-linge.
- Pièce de vie agréable de 28 m2.
- Espace nuit : deux chambres de 10 m2 + un bureau / chambre de 9 m2.
- Dressing indépendant.
- Salle d'eau et WC séparé.
- 1 place de parking en garage sécurisé (accès 24h/24).
Travaux à prévoir : Rénovation complète à prévoir.
Environnement et commodités :
- Résidence avec espaces verts et aire de jeux.
- Quartier résidentiel recherché, calme et bien desservi.
- Transports en commun au pied de l'immeuble.
- À moins de 15 min à pied de la place de Jaude et du centre de Chamalières.

Informations pratiques :
- Année de construction : 1975
- DPE / GES : Classe C (nouvelle réglementation)
- Quartier : Galaxie / Beaulieu limite Chamalières
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : EUR soit EUR/mois (comprenant charges courantes, chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts)
- 350 EUR/an pour le box couvert, soit 212 EUR/mois tout compris.
- Nombre de lots : 160
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier