Appartement F4 proche lac et centre ville avec parking.
Enghien-les-Bains 95880
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
EXCLUSIVITE - ENGHIEN LAC - en face de la jetée du lac et à 5mn à pied du centre-ville, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement F4 de 82m2 avec balcon.
Situé au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille pour vous mener vers un salon de plus de 21m2 donnant accès à un balcon avec vue partielle sur le lac (en hiver). La cuisine indépendante restera aménagée et équipée et peut-être ouverte pour créer un espace de vie de 29m2.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, une salle de bains et un espace buanderie.
S'ajoutent une place de parking en sous-sol et la possibilité d'une 2ème place de parking en supplément.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Gardiennage. Résidence sécurisée très bien entretenue. Parking visiteurs.
Tout à pied : A 40m du lac. A 5mn à pied du centre-ville. A 10mn à pied de la gare d'Enghien.
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI Agent commercial (Entreprise individuelle). Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2782
82 m²
5 549 €
3 m²
22 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
3.41 %
223.00 € / mois
1989
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui (102 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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