SAINT-ETIENNE PARC DU PORTAIL ROUGE. A DEUX PAS DES ACCES AUTOROUTIERS - PROCHE DU ROND-POINT ET AUX PIEDS DES ECOLES. AU 8 EME ETAGE D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, ARBOREE ET CALME AVEC ASCENSEUR L' 'EPICEA'. APPARTEMENT DE TYPE F5 TRAVERSANT DE 94.53 M2 CARREZ. -GRANDE ENTREE (10.15 m2) - DEGAGEMENT (3.63m2) - PLACARD (2.06 m2). -CUISINE SEPAREE (9.62 m2). -DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX ( 28.61 m2) AVEC UN TRES GRAND BALCON EXPOSE (12.28 m2) AVEC VUE IMPRENABLE. -DEGAGEMENT (3.63 m2). -TROIS CHAMBRES (10.53 m2. 9.67 m2; 11.62 m2) - SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE BALNEO ( 3.70m2) - WC SEPARE (0.95m2). CAVE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. EXPOSITION CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. DECOMPTE DE CHARGES (2023/2024) : 2577.52EUR /an et 214.79 EUR/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien parties communes, fonds de travaux, espaces verts syndic, assurance...). TAXE FONCIERE (2024) : 1696.00EUR/an. COPROPRIETE : Numéro des lots : 5006; 5099; 5512. Lots vendus représentants 312/100.000èmes. Nombre de lots à usage d'habitation : 409 lots. Procédure en cours : Non. CLASSE ENERGIE : D-196/ GES : D-39. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1460EUR et 2020EUR/an. REF/LBVA001. IDEAL FAMILLE OU RETRAITES ! PRIX : 138.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ / filliabarlier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94.53 m²
1 469 €
12 m²
28 m²
5
3
1
1
8
214.79 € / mois
1970
1 (12 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (409 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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