APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC TERRASSE<br><br>Racine Carré Mega Team vous présente :<br><br>Situé au rez de chaussé d'une petite copropriété de 3 grands appartements, vous bénéficiez à titre privatif d'un grand jardin, arboré avec une piscine chauffée, hors sol, de plusieurs place de parking avec portail automatique,<br><br>Un appartement comme une maison, d'une surface de plain pieds de plus de 142m², traversant, donnant sur le jardin orienté sud/nord/ouest, beaucoup de lumière, à quelques pas du bord de mer, dans une impasse, l'endroit est privilégié, <br><br>Entièrement climatisé, les volumes sont confortables, vous disposez de 4 chambres, deux salle d'eau, d'un grand séjour, d'un espace cuisine salle à manger, rangements, cellier, donnant sur une grande terrasse au sud, la mer est à quelques mètres, <br>Le potentiel locatif peut être important,<br><br>Un garage de 30m² environ, accueille une buanderie et un espace donnant sur le jardin, avec une grande ouverture, à l'ouest,<br><br>C'est une ambiance plage, vacances, pour accueillir une famille nombreuse ou des amis, dans un confort et un environnement rare,<br><br>Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Frontignan, Vic-Mireval et Sète à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 10 km. Il y a de nombreux restaurants et commerces à proximité,<br><br>Honoraires à charge vendeur<br>Expertises D(202) et C (11), <br>taxe foncière : 2349<br>Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100/an forfait syndic bénévole, plus consommations courantes, environ 800/An Pas de procédure en cours.<br>Honoraires TTC charge vendeur <br>KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - Edouard RACINE - 06.14.63.85.40 ou 04.30.78.17.71 RSAC 843 356 452. <br><br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br><br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
142 m²
2 588 €
6
4
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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