Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 462000 euros).
ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITÉ - FACE LAC - Dans une résidence de standing, au dernier étage, un duplex avec balcons, parking, ascenseur et cave à 5 minutes du centre-ville à pied.
Montez au 4ème étage avec ascenseur pour arriver dans une entrée desservant un salon de XXm2 avec ses grandes baies vitrées donnant sur deux balcons avec vue imprenable sur la lac. La cuisine est indépendante mais peut s'ouvrir sur le salon. Toujours à ce premier niveau, un espace dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le salon double peut-être divisé pour créer une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, un espace nuit composé d'un grand dressing avec bureau ainsi qu'une chambre sous-pente. Il est envisageable de créer deux chambres sur ce niveau.
Une cave et un parking en sou-sol sont accessibles par ascenseur. Local vélo et poussettes. Chauffage électrique individuel et double vitrage partout.
La jetée du lac se trouve au pied de l'immeuble. Les commerces sont à 5mn à pied et la gare d'Enghien à 12mn.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.83 et 1318.83 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2874
Duplex
65 m²
7 385 €
2 m²
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
3.9 %
100.00 € / mois
Oui
1989
Ouest
Nord
2 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AM - Aurélie Martinez
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