***COUP DE FOUDRE AU PREMIER REGARD!***
Dans le quartier très recherché du centre historique, avec la vue sur l'un des monuments les plus prestigieux de la ville, la Commanderie Saint Jean, à 8 mn à pieds de la gare, à 5mn des commerces et des écoles( publiques et privées) , au deuxième étage d' une petite copropriété TRÈS bien entretenue et sécurisée:
Je vous propose un bijou d'appartement décoré avec soin, dans l' écrin de verdure que vous offre le parc clos de la résidence SAINT JEAN.
L' entrée en étoile avec placards et rangements, dessert deux espaces distincts : les pièces de vie et l'espace nuit.
Le vaste séjour /salle à manger ,plein sud, est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine neuve, moderne, équipée et aménagée.
Un balcon de 7 m2 vous permettra des petits déjeuners au soleil avec la vue sur le parc.
L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une avec un deuxième balcon, de toilettes séparées et d'une salle de douche neuve.
Une grande cave de 12 m2 avec électricité s'ajoute aux atouts de ce bien.
Dans les charges de copropriété, TOUT EST INCLUS : L'eau, froide et chaude, le chauffage, l'entretien du parc, les parties communes, le ménage deux fois par semaine, ect...
Pas de surprise, vous n'aurez que votre électricité à rajouter.
LES+++:
_La situation idéale dans la ville.
_la qualité de la copropriété.
_La décoration et l'absence de travaux.
_la vue sur le parc et la luminosité.
_Deux balcons.
_Toutes charges incluses .
_Résidence sécurisée avec vigic et accès connecté.
_La grande cave .
_Appartement fibré
N'hésitez pas une seconde, contactez moi et je vous ouvrirai 7 jours /7 les portes de ce nid douillet!
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Cette annonce référence 253724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
1 923 €
5
3
1
1
2 sur 4
1972
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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