Appartement Familial avec Souplex Professionnel à Monchat
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
À découvrir en exclusivité, dans le très prisé quartier de Monchat, à seulement quelques mètres de la Place Ronde : ce rare et atypique appartement familial de 144 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing de 1982. Agencement & prestations : Rez-de-chaussée L'entrée vous accueille chaleureusement avec un placard de rangement, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres spacieuses de 13,5 m2 chacune. Souplex un atout majeur à usage professionnel ou familial Ce niveau inférieur baigné de lumière naturelle grâce à une cour anglaise comprend : - Un dégagement - Deux chambres de 13,5 m2 - Une salle d'eau - Une pièce de rangement - Une grande pièce polyvalente, idéale pour créer un espace sur-mesure : salle d'attente, bureau, cabinet, atelier, salle de sport ou salle de jeux. Cet espace est parfaitement adapté aux professions libérales, offrant une entrée discrète, une bonne séparation des espaces, et un confort rare en coeur de ville. Garage : Un garage de 20 m2, accessible directement depuis l'appartement, complète ce bien et garantit une praticité précieuse en centre-ville. Localisation & environnement : Garage : En plein coeur de Monchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement se distingue par son emplacement central et sa polyvalence d'usage, idéal pour une famille active ou un professionnel libéral souhaitant exercer à domicile. Un bien d'exception, à la fois fonctionnel, flexible et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez M. KICHENIN dès aujourd'hui pour organiser une visite. LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
144 m²
3 299 €
33 m²
5
4
1
1
2
208 € / mois
1982
Est
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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