Lyon 3 # Coeur Montchat # Place Ronde # Rez de jardin # Local professionnel #
A découvrir en premier dans le très prisé quartier Montchat, à seulement quelques mètres de la Place Ronde, ce rare et atypique appartement familial de 144 m2 en rez-de-jardin dans une résidence de standing de 1982. Agencement et prestations: Rez-de chaussée: Accueil chaleureux avec entrée dotée d'un placard de rangement, un WC, une salle de bains ainsi que deux chambres spacieuses de 13,5 m2 chacune. Souplex: Profitez d'un espace lumineux grâce à une orientation sur une cour anglaise. Ce niveau comprend un dégagement, deux belles chambres de 13,5 m2 chacune également, une salle d'eau, une pièce de rangement et une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, salle de sport ou atelier. Garage: Un garage de 20 m2 accessible directement depuis l'appartement vient parfaire ce bien offrant une praticité rare en centre-ville. Localisation et environnement: Implanté en plein coeur de Montchat à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement se distingue par son emplacement central et son environnement dynamique, idéal pour une familiale active et connectée. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, alliant confort, agencement, ingénieux et situation privilégiée. Contcatez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
144 m²
3 465 €
33 m²
5
4
1
1
2
208 € / mois
1982
Est
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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