Appartement familial de 5 pièces en dernier étage avec terrasse et garage
Saint-Genis-Laval 69230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé sur la commune de Saint Genis laval et au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec son parc, cet appartement haut de gamme de quatre chambres bénéficie d'une rénovation récente (climatisation, parquet, peintures, cuisine et salle de bain) lui conférant ainsi tout son cachet et son coté chaleureux. Par l'agencement optimisé de ses 123m2, cet appartement familial où chacun saura trouver son espace, propose une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès sur la large terrasse de 80m2 exposée sud ouest. Sans vis a vis et donnant sur un parc arboré classé, cet espace extérieur de qualité s'impose comme un véritable havre de paix, unique et rare sur le secteur et en dehors de l'agitation du centre de Saint Genis Laval non loin du bien. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, séduit immédiatement par son parquet chevron, sa cuisine contemporaine et ses beaux volumes. Elle distribue d'une part, par un sas avec placard, le toilette et la chambre parentale avec son propre balcon et d'autre part les trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second toilette et une salle de bain. La seconde chambre avec son placard est de grande taille (13,7 m2) et n'est pas en reste sur la luminosité tout comme la troisième de 11m2 servant actuellement de dressing. La quatrième et dernière chambre dispose de sa salle d'eau privative et son balcon sera parfaite en chambre d'amis ou bureau. Ce bien clé en main ne présente aucun travaux nécessaire et il en est de même pour la copropriété dont la façade a récemment était refaite. Une cave complète l'ensemble. Un garage double avec place côte à côte dans le parking sécurisé de la résidence peut s'acquérir en sus. Situé à 600m de la mairie de Saint Genis Laval, on trouve les premiers commerces à moins de 2 min à pied, tout comme l'arrêt de bus desservi par deux lignes. Métro à 15 minutes. Chauffage individuel électrique par radiateur + présence d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), toiture isolée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1970 et 2720 euros. Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2692 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
