Situé Rue de Reuilly, à proximité de Daumesnil, Nation et du quartier d'Aligre, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, entre la Coulée Verte et plusieurs espaces verts. Il est niché au 5ème étage par ascenseur et totalise 95,90m² au sol ( 95,29m² Carrez ). Dès l'entrée, on découvre un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celui-ci s'ouvre sur un balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée, avec en point de mire un aperçu du Panthéon. L'appartement se déploie en étoile, offrant une circulation fluide entre ses différents espaces., il comprend une cuisine indépendante équipée, une spacieuse chambre de 17 m² avec accès au balcon, une salle de douche récemment rénovée, ainsi que deux autres chambres donnant sur cour, avec une agréable vue végétalisée. Un WC indépendant complète l'ensemble. De nombreux aménagements sont possibles pour adapter l'appartement en un plateau sans cloison porteuse, selon les envies. Une cave et un emplacement de parking au premier sous-sol viennent parfaire cet appartement familial rare dans le quartier. Métro : Reuilly Diderot et Montgallet CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 euros et 2420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
