Yann BORDES vous propose ce bien :
Emplacement privilégié et très recherché au sein d?une résidence sécurisée à moins de 200 mètres du Bois de Vincennes (Quartier Foch) pour cet appartement de 72,52 m², 3 pièces, 2 chambres avec balcon plein Sud à la vue dégagée.
Découvrez ce bien plein de charme situé sur la commune de Fontenay-sous-Bois, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, et sans aucun travaux !
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une zone recherchée du Val-de-Marne.
Celui-ci offre de nombreux atouts :
- Une localisation avantageuse : proche du centre-ville, des commerces, à environ 600 mètres de la gare RER A et à deux minutes à pieds du bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie urbaine agréable et pratique.
- Lumineux et bien agencé : situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Une vue dégagée qui contribue à l'atmosphère paisible du lieu.
- Un espace de vie confortable : avec 2 chambres spacieuses, un séjour accueillant, une cuisine séparée équipée et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement de bon standing est prêt à accueillir ses nouveaux résidents.
- Un espace extérieur : profitez d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air.
- Un lieu "prêt à habiter" avec de nombreuses prestations : rénové avec soin, l'appartement présente un parquet élégant, un double vitrage, une porte blindée et bénéficie d'une cave.
La résidence possède digicode, chauffage collectif et un espace de stationnement commun.
Les charges de copropriété s'élèvent à 340€/mois (Comprenant le chauffage, l'eau, fonds de travaux, parties communes)
Taxe foncière de 1875€
À propos de Fontenay-sous-Bois :
Fontenay-sous-Bois est une ville dynamique du département du Val-de-Marne, appréciée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec Paris et ses nombreux espaces verts. Le quartier Foch est particulièrement convoité pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Yann Bordes ( Agent indépendant E.I.)
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - MeilleursBiens.com - Versailles - No RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
8 056 €
3
2
1
1
3 sur 4
1970
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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