Situé sur les quais de Saône à la limite entre le 5e et le 9e arrondissement dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement traversant de 113m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 2 hectares, avec vue imprenable sur la Saône. L'appartement se compose d'un grand séjour double de 47 m² très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'une part et coté nuit de 3 chambres avec parquet. L'une des 3 chambres est une véritable suite parentale avec son dressing et sa propre salle de bain. Par ailleurs, une seconde salle de douche indépendante ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien. Idéalement agencé pour accueillir une famille, un dressing supplémentaire, de nombreux rangements, une cave à vin et un espace cellier/ buanderie sont les atouts supplémentaires proposés dans ce chaleureux appartement. La disposition traversante du bien permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces partagés de la copropriété sont de véritables havres de paix, avec des espaces verts, une mare, un potager partagé et un espace sécurisé avec des jeux pour enfants. La résidence sécurisée offre de nombreux avantages, dont un garage à vélos et des stationnements gratuits à proximité. Enfin, un garage box, situé dans la copropriété, est également disponible en supplément pour 20 000 euros, offrant un stationnement privé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1930 euros par an. L'emplacement est idéal pour une vie pratique et dynamique : plusieurs lignes de bus (C14, 2, 19, 31, 40, 45) à proximité immédiate, une école maternelle et élémentaire à moins de 200 m. Contact Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
