Pour votre résidence principale ou pour investir, découvrez ce charmant appartement T2, 47 m² de surface au sol et 43 m² Loi carrez, r avec mezzanine vendu loué, idéalement situé à Genas - Secteur d'Azieu, au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine située dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est. Cet appartement de 42,30 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donnant l'accès à une spacieuse terrasse, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence complète ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 149 000 euros honoraires charge vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 770 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE + D / GES + B
COPRO DE 4 LOTS DONT 4 APPARTEMENTS.
Rendement locatif annuel = 7563 euros
Fin de bail février 2026.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
47 m²
3 170 €
2
1
1
1 sur 1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Loubna PAJKIN
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