Situé à 200 mètres de la plage du Plat-Gousset, du centre de rééducation fonctionnelle et à proximité immédiate du Jardin Christian Dior, POZZO Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT de 41.30 m² entièrement rénové, hyper fonctionnel, organisé comme suit : une pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, constitué de 9 lots d'Habitation. Le bâtiment, élevé sur 4 niveaux, est en bon état général. Cet APPARTEMENT est proche de toutes commodités : il se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Granville à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Select de même que sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des poissonneries. Ne manquez pas le marché Cours Jonville chaque samedi. Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 326 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1060 euros et 1480 euros en 2021. IDEAL POUR PIED A TERRE OU INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Pozzo Immobilier Yquelon pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRANVILLE.
