Au coeur des rues piétonnes de Grenoble, rue de La Poste, découvrez cet appartement traversant de 52 m2 offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et du dynamisme du centre-ville.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement, actuellement loué 780 euros / mois hors charges, constitue un investissement locatif attractif dans un secteur prisé où la demande locative est forte.
L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse et conviviale . Elle se compose d'une élégante cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un espace de télétravail et profite de 2 petits balcons donnant sur la rue piétonne. Au calme, la chambre de taille confortable est équipée d'un dressing aménagé et donne accès à une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un grenier complète ce bien.
Rénové en 2014, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : nombreux meubles et rangements créés sur mesure, fenêtres en double vitrage, porte d'entrée en bois massif, WC suspendus indépendants, absence d'anomalie électrique... A visiter sans tarder !
COPROPRIETE sécurisée comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1760 euros environ. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1350 euros (abonnement inclus).
CHAUFFAGE : individuel électrique.
TAXE FONCIERE 2024 : 1334 euros.
PRIX : 170 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 804388122.
Copropriété de 7 lots ().
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .
52 m²
3 269 €
2
1
1
1
2 sur 4
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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