Vente appartement 3 pièces

268 370 €

Appartement Guidel 3 pièce(s) 54.77 m2

Guidel 56520

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GUIDEL-PLAGES (56520) - APPARTEMENT T3 - PLAGE, VERDURE ET SERÉNITÉ - VOTRE PARADIS A GUIDEL ! - 268 370 euros Dans une résidence à taille humaine à l'architecture extérieure en bois et tout confort. Dans un écrin de verdure, moderne et accueillante, je vous propose cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 54,77m2 avec balcon de 6,28m2, situé au 2ème étage, orienté Sud-Ouest. Composé : d'une Entrée de 6,19m2 avec placard, Séjour / Cuisine ouverte aménagée de 20,08m2 avec des volets roulants, 2 Chambres de 12,64m2 et 9,57m2, Salle d'eau de 4,84m2 équipée d'un meuble vasque et miroir avec applique LED, sèche-serviettes, et WC de 1,44m2. Pour compléter ce bien, 2 places de parking en extérieur. Aussi VOTRE LOGEMENT EST INTELLIGENT ET CONNECTÉ : vous pourrez piloter trois points d'éclairage, les volets roulants de votre pièce de vie et votre chauffage. Offrez-vous une vie iodée toute l'année. DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL de campagne, de mer et de rivière puis d'un climat agréable, COMMUNE PRIVILÉGIÉE PAR LA NATURE. Le centre-ville doté de très nombreux commerces de proximité de qualité, sans compter l'immense avantage d'un accès facilité à Lorient et Quimperlé. Prix : 268 370 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : A - GES : A Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION. Remise des clés à partir du 01/01/2026. Plans (parkings, plan de masse), visite 3D et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.