**À Vendre : Charmant Appartement Haussmannien**
Dans le quartier prisé des Arceaux, à proximité de Gambetta, découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble haussmannien classé de 1900. Lumineux et spacieux, cet appartement de 66 m² offre une grande hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.
Composé de deux grandes chambres, il est idéal pour une famille ou un couple recherchant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre historique tout en étant proche des commodités et du centre-ville.
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Cette annonce référence 246066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 89,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
3 621 €
3
3
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sébastien SMAGGHE
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