Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
ENGHIEN-LES-BAINS, Résidence du Lac, appartement F4, 88m2 au 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, un balcon vue lac et cave.
En plein de coeur de ville, venez découvrir cet appartement à rénover au 1er étage d'une résidence sécurisée. L'entrée principale dessert un double séjour de 35 m2 avec accès direct sur le balcon vous offrant une vue dégagée sur le lac et le casino, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8.5m2. Cette dernière est également accessible par les parties communes via une entrée de service.
Côté nuit, 2 chambres de 12m2 et 15m2 ainsi qu'un dressing de 2m2, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. Possibilité d'une 3ème chambre en cloisonnant le séjour.
Cet appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acheter en supplément 1 box dans la même résidence ou de louer une place de parking pour 110/mois au parking public du Casino. Les charges de 287/mois comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes.
A 10min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains. A 2min à pied du lac d'Enghien-les-Bains. A 2min à pied du casino. A 2 min à pied des commerces.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart Agent commercial (Entreprise individuelle). Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2824
88 m²
5 136 €
5 m²
35 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
3.91 %
287.00 € / mois
1958
Ouest
Nord
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui (125 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact aurore blanchart
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