Appartement 3 pièces au c?ur de Nilvange - Idéal Investisseur
Venez découvrir cet agréable appartement situé au 1er étage d?une copropriété, en plein centre de Nilvange, proche de toutes commodités. Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique.
Dès l?entrée, vous serez séduit par un hall spacieux offrant un accès à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace est parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Un couloir dessert ensuite 2 chambres confortables, adaptées à une famille ou un couple. Vous y trouverez également une salle de bain, équipée d?un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d?une baignoire pour un confort optimal.
Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Points techniques :
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Fenêtres battantes en PVC avec double vitrage.
Volet électrique.
Cet appartement, situé à proximité des commerces et des écoles, est parfait pour un investisseur.
Ne ratez pas cette opportunité d?investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 253726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
1 140 €
3
2
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jeremy VILAGINES
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