NANCY : Faubourg des III Maisons : Vend Appartement F3 de 58 m² Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, un couloir avec placards intégrés mène à un séjour chaleureux de 15 m², sublimé par un parquet en chêne massif, une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative en marbre. La pièce bénéficie d'une luminosité agréable grâce à une grande fenêtre donnant sur rue. La cuisine séparée, entièrement équipée (four, hotte, plaques de cuisson, rangements), profite d'un espace optimisé et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une de 15 m² avec un grand placard intégré et une alcôve apportant du cachet, et l'autre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bains comprend une baignoire et un meuble vasque. Le WC est indépendant. Les atouts supplémentaires : Cave privative en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Cour commune à l'arrière de l'immeuble avec abri à vélos, un vrai plus en ville. Petite copropriété bien entretenue : réfection totale de la toiture et des toitures en 2020, rénovation du pignon en 2013 et réfection complète des communs en 2011. Chauffage individuel électrique, permettant une gestion optimisée de la consommation énergétique. Charges mensuelles prévisionnelles : 76 euros (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et l'électricité des communs). Un emplacement idéal : Au coeur du Faubourg des III Maisons, secteur prisé pour son ambiance village, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable. A deux pas de la Porte Désilles et à quelques minutes de la Vieille Ville, tout est accessible rapidement à pied. Possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement sécurisé à proximité. Une Exclusivité Place Privée. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
