Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité ce superbe T3 de 58 m² avec terrasses et garage en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, calme et sécurisée.
Ses atouts ? Deux terrasses XXL de 31 m² et 47 m² exposées sud et ouest ! De quoi profiter du soleil du matin au soir, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
A l'intérieur, la pièce de vie est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La cuisine est fonctionnelle, aménagée et équipée avec de nombreux rangements.
Côté nuit, deux chambres lumineuses, dont une de 13 m² avec dressing sur mesure, offrent un accès direct à la terrasse ouest. Une belle salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un grand garage de 17 m² en sous-sol de la résidence.
Prix de vente : 220 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
58 m²
3 793 €
23 m²
3
2
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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