Vente appartement 3 pièces

349 000 €

Appartement l'Echo des Montagnes

Essert-Romand 74110

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Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES A ESSERT-ROMAND

A acquérir, charmant appartement de 2 chambres situé dans une petite résidence paisible de 6 logements, rénovée en 2008 et nichée dans un hameau calme du village d'Essert-Romand, à proximité de Morzine.
Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement F3 saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne. En moins de 10 minutes en voiture, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil et toutes les activités qu'il propose.

Cet appartement offre de nombreux atouts, à commencer par ses deux véritables chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de travail à domicile. Il dispose également de deux salles de bains, offrant ainsi confort et intimité pour tous les occupants. L'appartement est sain, propre et entretenu avec soin, garantissant un cadre de vie agréable et facile à maintenir. Tout a été conçu de manière astucieuse afin d'optimiser les espaces.

Cet appartement T3 dispose en annexe d'une cave et d'accès au parking (2 places dont une couverte).

L'appartement au 2ème étage se compose comme suit :
-Une pièce de vie avec un coin entrée comprenant des placards de rangement, ouvert sur la partie séjour avec la cuisine équipée et le coin salon/séjour ; le tout donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Possibilité de mettre un poêle à bois (fourni)
-Un dégagement
-Une chambre avec placard intégré
-Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette
-Une chambre parentale avec dressing et une salle de bains privative comprenant une baignoire, un lavabo et un toilette ; et l'accès à un balcon privatif

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

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Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d'Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos.
Au coeur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l'année.
Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps, (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski....)
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d'Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L'été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l'alpage de Graydon.
Des activités ludiques comme luge d'été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d'Excenevex en direction de Genève dont l'aéroport si situe à environ 1h25 en voiture.
Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée

Mesures données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 ...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

306

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)