Appartement La Roquebrussanne 3 pi?ces 44.4 m2 avec Terrasse
La Roquebrussanne 83136
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EXCLUSIVIT?-?APPARTEMENT 3 PI?CES AVEC TERRASSE AU CALME L'agence CI-IMMO vous propose ? la vente : Un appartement de Type 3 modulable en T2 avec terrasse situ? dans une r?sidence ferm?e et s?curis?e dans un quartier calme de La Roquebrussanne avec vue d?gag?e. Vue d?gag?e sur les collines environnantes et sans vis ? vis ! L'appartement actuellement lou? est situ? au premier et dernier ?tage et se compose comme suit : Une entr?e desservant une belle pi?ce de vie avec cuisine ?quip?e, deux chambres avec placards int?gr?s et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Une belle terrasse expos?e Est sans vis ? vis de 13m? vient compl?ter ce bien. En outre, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants ?lectriques, de la climatisation r?versible, du raccordement au tout ? l'?gout, de l'eau de ville, d'un sous compteur d'eau, d'un compteur ?lectrique individuel, d'une plaque de cuisson au gaz, de places de stationnement tr?s facile et d'un petit box pour du stockage au niveau de l'espace de parking. L'acc?s a l'appartement se fait par un portail automatis? avec interphone et digicode. L'immeuble est ?difi? sur une parcelle d'environ 1130m? Ce bien est vendu lou? avec reprise du bail, le loyer actuel est de 680 euros par mois dont 30 euros de charge. La fin du bail est pr?vu pour le 31 Janvier 2025 et une prolongation du bail pour 2 ans ? la date d'achat. L'appartement est situ? dans un quartier calme. On trouve l'?cole Primaire Fernand Reynaud et l'?cole Maternelle Victor Reymonenq ? moins de 10 minutes ? pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles ? moins de 14 km. Vous trouverez une biblioth?que et un tennis dans les environs. Il y a ?galement trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une sup?rette et un bureau de poste. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en t?te le bilan ?nerg?tique du bien. En ce qui concerne les performances ?nerg?tiques (classe ?nergie), la notation est C (134 kWh/m? annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribu?e est A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m?/an). Le montant des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard est estim? entre 410 euros et 610 euros. Les prix moyens des ?nergies sont index?s sur l'ann?e 2021. Il est propos? ? l'achat pour 147 000 euros. Les honoraires sont ? la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropri?t? est compos?e de 8 lots, ne fait l'objet d'aucune proc?dure et implique 360 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr. D?couvrez toutes les originalit?s de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobili?re CI IMMO. Copropri?t? de 8 lots Charges annuelles : 360 euros. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Num?ro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
