Vente appartement 3 pièces

299 900 €

Appartement Le Cannet 3 pièce(s) 53.21 m2 avec 84m2 D'EXTÉRIEUR !!

Le Cannet 06110

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Véritable Oasis en centre-ville ! Bel Appartement 3 Pièces avec Terrasse, Jardin et Parking - 299 900 euros - Le CANNET Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces rénové en 2024, idéalement situé au coeur du quartier Rocheville, au Cannet. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), ce bien combine modernité et confort. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques principales ?Superficie : 53,21 m² (loi Carrez) 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur Salon lumineux avec cuisine ouverte, meublée et équipée 2 chambres, dont une avec placard Salle de douche avec WC et lave-linge (neuf) ---------------------------------------------------------------------------------------- Répartition des surfaces Salon et cuisine ouverte : Espace convivial et fonctionnel Chambre 1 : Avec placard intégré, donnant sur terrasse Chambre 2 donnant sur terrasse alle de bain : Douche, WC, sèche-serviette, lave-linge Entrée avec placard d'accueil ---------------------------------------------------------------------------------------- Extérieurs Grande terrasse de 32 m², orientation Est-Sud Jardin privatif de 54 m², sans vis-à-vis Parking privatif au R-1 (potentiellement boxable) ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et installations Climatisation réversible récente Chauffage collectif Fenêtres double vitrage avec volets électriques Visiophone, fibre optique et compteur Linky, VMC Parquet flottant, prises TV et RJ45 dans chambre et cuisine, salon Cuisine équipée : Four, lave-vaisselle , hotte, réfrigérateur neufs ---------------------------------------------------------------------------------------- Charges et Performances Énergétiques DPE : Classe D (176 Kwh/m2/an) GES : Classe D (35 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 euros et 750 euros ---------------------------------------------------------------------------------------- Copropriété et Charges Syndic de copropriété professionnel Immeuble récent et bien entretenu Charges prévisionnelles annuelles comprenant chauffage eteau chuade : 3412 euros Nombre de lots (16) ---------------------------------------------------------------------------------------- Proximité Écoles, commerces, transports en commun à quelques minutes Quartier dynamique et résidentiel ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix 299 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° : 393702 Ce bien rare sur le marché est une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant un logement clé en main avec extérieurs spacieux et au calme. Ne tardez pas à le visiter ! ______________________________________ Mentions légales : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 3412 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)