Appartement T4 situé dans le quartier Prémartine au pied des commerces et des transports en communs, proche du Jardin des Plantes !
L?appartement se trouve au 4ème étage d?une résidence calme avec ascenseur et comprend une entrée avec un placard de rangement, un séjour avec une baie vitrée et un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d?eau, un WC séparé. Nombreux rangements.
Lumineux, de beaux volumes et la cathédrale du Mans visible du séjour et des trois chambres!
Une cave et une place de stationnement incluses.
Electricité aux normes, diagnostic en D (2025). Résidence isolée (mur par extérieur, toiture), fenêtres en PVC double vitrage.
Copropriété de 425 lots, les charges courants annuels de 2 480 € (y compris eau et chauffage). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Cette annonce référence 268865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 177 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 168 570,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 425
Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 903 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tatiana BARATTE
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