Situé dans un cadre idyllique, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités du village de Le Biot. Idéalement exposé à l'ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue sur le village. Cet appartement de type T3 se trouve dans une petite résidence de 6 appartements, garantissant ainsi une atmosphère calme et conviviale. La copropriété bénéficie de faibles charges, ce qui en fait un choix particulièrement attractif. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et transports, vous facilitant ainsi le quotidien.
Le logement F3 se compose comme suit : -Un hall d'entrée -Une salle d'eau avec douche, lavabo, machine à laver et cumulus électrique -Une pièce de vie avec coin séjour donnant accès au balcon, ouvert sur la cuisine avec grand réfrigérateur, four électrique, lave-vaisselle et plaques vitrocéramiques -Une chambre double avec placard intégré, fenêtre -Une chambre cabine avec lits superposés, placard intégré, fenêtre -Un toilette indépendant
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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 727 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA2975
35.06 m²
4 250 €
6 m²
16 m²
3
2
1
1
1 sur 3
61.00 € / mois
Oui
1983
Ouest
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
452
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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