Fadime YANAR vous propose ce bien :
À vendre : Appartement rénové à Châteaudun (28200) Idéal Investisseur- 60 000€ honoraires inclus
Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, idéalement situé au c?ur de Châteaudun, une ville charmante offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1959, et bénéficie d'un environnement calme avec un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures locales.
L'appartement comprend un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des plaques de cuisson, un four et d'autres éléments d'électroménager, parfaits pour les amateurs de cuisine. Profitez également d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique.
Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la présence de 5 placards offrant un espace de rangement optimal, ainsi qu'une cave pour un stockage supplémentaire. Le chauffage collectif au biomasse, diffusé par radiateur, assure un confort thermique tout au long de l'année. Le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique efficace.
La copropriété, bien entretenue, comprend 41 lots principaux avec des charges mensuelles de 200 € comprenant: le chauffage, l'eau froide, entretien chaudière et entretien de l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 780 € par an. Un stationnement extérieur est disponible, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de deux roues.
La localisation de cet appartement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles (de la crèche au lycée), centre commercial, gare, et hôpital. Les espaces verts, restaurants, bars et pharmacies se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Prix: 60000€ honoraires inclus
Surface : 68,78 m²
Loué depuis 2021: 600 € / mois charges comprises
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 41 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
882 €
3
2
1
1
3 sur 5
1959
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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