Appartement Lumineux- Meublé- Duplex- T2- Terrasse- Port la nouvelle
Port-la-Nouvelle 11210
0
En exclusivité venez découvrir ce superbe appartement lumineux en Duplex de type 2, d'environ 41 m² (31,85 m² loi Boutin), idéalement situé, au 2ème étage d?une copropriété propre et bien entretenue, sans ascenseur.
Emplacement privilégié dans un quartier calme, placette avec nombreux stationnements, proche commerces, centre-ville et plages.
L?appartement est sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée depuis le séjour et le balcon-terrasse. Aménagé avec goût, il bénéficie d?une belle hauteur sous plafond côté chambre en mezzanine, permettant une station debout.
Il se compose :
Rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes.
En mezzanine : grande chambre avec un espace optimisé.
Vendu meublé, cet appartement immédiatement habitable est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, en saison ou à l'année .
Port La Nouvelle, station balnéaire familiale en plein essor possède de nombreux atouts et offre un fort potentiel de valorisation à court terme avec ses nombreux projets d'aménagement .
Opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement à la fois agréable et rentable.
Cette annonce référence 251365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 484,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2020
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 m²
3 281 €
2
1
1
1
2 sur 2
1997
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Priscilla GEYNES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
