Idéalement situé dans la jolie commune de Dorlisheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et de la gare, cet appartement traversant, de 62 m² habitables, construit en 2021 dans un ancien corps de ferme, vous séduira par son caractère unique et son état impeccable.
Niché au premier étage d?une petite copropriété conviviale de seulement six logements.
L?entrée, fonctionnelle et équipée d'un placard de rangement, s?ouvre sur un salon-séjour spacieux et une jolie cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
L?appartement dispose d?une chambre confortable de 12,18 m² ainsi que d?une pièce supplémentaire de 6,52 m². Cette dernière peut être utilisée selon vos besoins, que ce soit comme bureau, dressing ou chambre d?enfant.
Une salle d?eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé complètent l?intérieur.
À l?extérieur, vous profiterez d?un balcon agréable et sans vis-à-vis donnant sur la cour.
Vous pourrez profiter de la grande cour fermée, très spacieuse et conviviale, idéale pour des moments de détente ou de partage.
L?appartement offre également une place de parking privative et une cave de 6 m2.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol individuel fonctionnant au gaz naturel. L?électricité est également en compteur individuel.
Les points forts de ce bien :
- Très proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.
- Aucun travaux à prévoir grâce à son état comme neuf.
- Orienté Sud
- Proximité immédiate de la gare et des principaux axes routiers.
- Petite copropriété conviviale et à taille humaine, avec un cadre unique dans un ancien corps de ferme.
- Cour fermée très spacieuse et idéale pour des moments de convivialité.
Vivre à Dorlisheim, c'est profiter d'un cadre paisible ou il fait bon vivre en restant connecté aux commodités de la vie urbaine.
Ce village dynamique offre commerces, écoles et loisirs variés, tout en étant idéalement situé près de Molsheim et Strasbourg.
Entre tradition et modernité, vivez l?authenticité alsacienne à Dorlisheim !
Cet appartement récent qui offre confort et modernité est une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
62 m²
3 387 €
2
1
1
1
2
2021
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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