Vente appartement 3 pièces

149 000 €

Appartement lumineux 67m2 avec balcon - Résidence Le Pont Carpin - Saint-Martin-d'Hères

Saint-Martin-d'Hères 38400

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Découvrez ce superbe appartement de 67 m² au sein de la résidence , niché au 5ème étage d'un immeuble datant de 1964, situé idéalement pour ceux qui souhaitent bénéficier du dynamisme urbain. Profitez d'un cadre de vie confortable avec toutes les commodités à portée de main (Neyrpic / domaine universitaire / Clinique Belledonne...). Le bien peut aussi être une belle opportunité d'investissement de par sa situation géographique et sa possibilité de basculer sa configuration en T4 comme c'était le cas initialement. Avec ses 3 pièces, cet appartement offre un agencement optimal. Une belle pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, propice à la détente avec sa belle vue sur les massifs environnant. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne de la praticité d'une loggia, idéale pour le stockage. Le bien dispose d'une cave et la copropriété est équipé d'un local vélo. Les charges annuelles de copropriété, raisonnables, s'élèvent à 1600€. Sont inclus dans les charges : Parties communes / Ascenseur / Chauffage collectif. La taxe foncière s'élève à 1400€. L'appartement est intégralement équipé de volets roulants électriques et du double vitrage. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé à proximité immédiate de l'appartement. Optez pour une vie urbaine sans compromis, au sein d'une copropriété bien entretenue et à proximité des commerces et services. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par ROMAIN ROYANEZ. Cette annonce référence 280257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 144 000,00 € Honoraires TTC : 3,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)