Idéalement situé à Thionville, dans le quartier de Saint-Pierre, cet appartement traversant de 89,62 m2 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa proximité immédiate des commerces, écoles et des axes autoroutiers. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 1949, ce bien offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le rénover à votre goût ! Un agencement fonctionnel et agréable : l'appartement offre une belle pièce à vivre de 34 m2 composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de trois chambres à coucher dont deux aux volumes généreux (16,35 m2, 16,7 m2 et 9,51 m2), d'une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, des atouts indéniables pour le confort du quotidien. Informations complémentaires : DPE noté D, chauffage au gaz par radiateur, menuiseries PVC double vitrage volets manuels Les charges mensuelles incluant le chauffage et l'eau de l'appartement, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, des espaces verts et l'assurance de l'immeuble, sont de 844 EUR / trimestre ; soit 280EUR /mois (EAU FROIDE ET CHAUFFAGE INCLUS DE L'APPARTEMENT) Le prix de vente : 152000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Nombre de lots 99 (dont 51 caves, 49 appartements repartis sur 3 entrées) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite ! AGENCE OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande, Aurélie Bauwens 06 95 50 39 48 www.open57.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89.62 m²
1 696 €
28 m²
4
3
1
1
4 sur 7
1970
Oui
1
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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