Opportunité d'investissement à Senonches ? Appartement spacieux et rentable
Marie Alexandre vous propose en exclusivité un appartement de 96 m² (loi Carrez), idéal pour un investissement locatif stable et attractif. Situé dans un environnement paisible, à proximité des commodités, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité.
Points forts :
Surface généreuse : séjour lumineux de 29 m², 3 chambres avec grands placards intégrés (12 m², 11 m² et 12 m²), cuisine séparée de 9 m².
Entrée indépendante pour la 3ème chambre qui dispose de ses propres WC et point d'eau.
Extérieurs appréciables : 2 grands balcons pour valoriser le bien auprès des locataires et un jardin partagé de 2000 m².
Rangements et confort : buanderie attenante à la cuisine, salle de bain, 2 WC.
Atout pratique : Garage de 26 m² avec beaucoup de rangements et un petit atelier, un vrai plus en centre-ville.
Rentabilité optimisée
- Charges maîtrisées : 184 €/mois
- Taxe foncière : 1 356 €/an
- Bien déjà loué = rentabilité immédiate.
- Forte demande locative dans un cadre recherché à proximité des écoles et commerces, avec un accès direct aux étangs et forêts de Senonches.
Informations complémentaires :
- DPE : classe E / 312-GES 60 fait le 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Cette propriété vous est présentée au prix de 135 000 euros (dont honoraires 6500€ de commission fixe inclus à la charge du vendeur), soit 128 500 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM13150. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
96 m²
1 406 €
29 m²
4
3
1
2
1
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Alexandre
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