Appartement lumineux avec balcon ? Boulogne-Billancourt, limite Rives de Seine / Vaillant Sembat
Boulogne-Billancourt 92100
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**À vendre : Appartement lumineux avec balcon ? Boulogne-Billancourt, limite Rives de Seine / Vaillant Sembat**
Situé au c?ur de Boulogne-Billancourt, à la croisée des quartiers "Rives de Seine" et "Vaillant Sembat", cet appartement de 63 m² avec un balcon de 13 m² vous séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et son emplacement privilégié dans une rue calme.
Ce 3 pièces, situé au 3e étage d?un immeuble des années 70 avec ascenseur, se compose de :
- Un séjour lumineux avec une cuisine séparée par une verrière,
- Deux chambres, dont l?une sur balcon côté rue,
- Une salle de bains avec baignoire,
- Un WC séparé.
En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave saine et un box en sous-sol complètent ce bien.
**Les atouts :**
- Exposition sud offrant une lumière naturelle généreuse,
- Immeuble calme et bien entretenu avec un local vélo,
- Proximité immédiate du métro Marcel Sembat, du parc des Glacières, ainsi que des établissements scolaires réputés (collège Jean Renoir, lycée Simone Veil, nombreuses crèches et écoles).
**Informations pratiques :**
- DPE : D
- Charges : 375 € par mois, incluant ascenseur, gardien et chauffage collectif.
- Prix : 595 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
**Un bien rare à visiter sans tarder.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
63 m²
9 444 €
21 m²
3
2
1
1
3 sur 6
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier BLAISE
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