Vente appartement 5 pièces

118 000 €

Appartement Lumineux avec grand balcon à Marseille 13ème

Marseille 13eme 13013

0

Dans le 13ème arrondissement de Marseille, niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux au 2ème étage vous attend. Dès l?entrée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle, s?ouvre sur un vaste salon-salle à manger. Imaginez-vous y recevoir vos amis, préparer vos plats préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches, le tout dans un cadre convivial et chaleureux. Le séjour s?étend sur un grand balcon de 9m², idéale pour prendre votre café du matin ou profiter d?un apéritif en fin de journée, avec une vue dégagée. À côté de la cuisine, un dégagement pratique vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager une buanderie, où votre lave-linge et sèche-linge trouveront naturellement leur place. Vous pourriez même transformer cet espace en un bureau cosy, parfait pour le télétravail ou pour lire un bon livre au calme. En poursuivant votre visite, découvrez l?espace nuit, pensé pour votre confort et votre intimité. Le couloir dessert deux chambres spacieuses, situées aux extrémités de l?appartement pour plus de tranquillité. La première chambre donne directement sur le grand balcon, tout en bénéficiant d?un grand placard de rangement pour un espace optimisé. La seconde chambre, tout aussi agréable, vous offre une vue apaisante sur la végétation environnante, propice à la relaxation. La salle de bain est équipée d?une baignoire, parfaite pour des moments de détente après une longue journée. Les toilettes sont séparées, un détail appréciable pour plus de praticité au quotidien. Cet appartement est un choix idéal tant pour un jeune couple que pour des retraités en quête de sérénité. Il séduira également les investisseurs grâce à son potentiel locatif, avec un loyer actuel de 900 €/mois. Les locataires en place, respectueux et fiables, sont prêts à quitter les lieux au moment de la vente, vous laissant la possibilité d?emménager. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

281

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)