Vente appartement 4 pièces

340 000 €

Appartement lumineux avec grande terrasse ? Calme et vue dégagée

Hettange-Grande 57330

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Appartement lumineux avec grande terrasse ? Calme et vue dégagée Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, de 2005, sans ascenseur, cet appartement de 97 m2 environ vous séduira par sa luminosité, son calme et sa grande terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. L'entrée se fait directement dans un bel espace de vie ouvert comprenant un salon/séjour et une cuisine équipée. Un cagibi permet un rangement pratique du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard et une autre avec dressing, une salle de bains avec baignoire, lavabo, emplacement machine à laver et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 50 m2 environ, avec arrivée d'eau et électricité, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. Un garage fermé (box) avec porte motorisée, une cave, ainsi qu'une place de parking privative à l'extérieur complètent ce bien. Possibilité d'installation d'une prise pour véhicule électrique dans le garage. Confort & équipements : Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2022) Adoucisseur d'eau au CO? Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels et motorisés (côté terrasse) VMC et fibre optique À seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et de tranquillité. Ce magnifique appartement est accessible sans escalier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 281401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 704,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

123

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)